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(中央社記者韋樞台北11日電)買房最怕有嫌惡設施,但隱藏版的嫌惡設施卻難察覺。房產業表示,包括小巨蛋演唱會的震動、博愛特區抗議人潮、餐廳油煙、招牌燈光等都擾人,買房還是要仔細觀察環境。

年底是結婚或置產的旺季,許多新人開始購屋、或考慮換屋。內政部調查,台灣家庭平均近20年才換屋一次,因此,買房子更要小心謹慎,注意週遭的嫌惡設施。

DTRE德天國際地產資深分析師吳孟璇表示,一般人眼中,嫌惡設施應該是機場、夜市、加油站、瓦斯行、焚化爐、宮廟、殯儀館、福地、醫院、消防隊、電信基地台、變電所、高壓電塔、汙水處理廠、高架道路、捷運軌道、特種行業等。

但是,實際調查顯示,電信基地台與加油站並非真的影響實際交易價格,反而在都市中有更多隱藏版的嫌惡設施影響生活品質與買賣價格,買房時千萬要注意。

她舉例,台北市演唱會的大本營-小巨蛋,因為演唱會動輒萬人湧入,不但附近交通打結,還有噪音與超時演出,已經成為周遭鄰里眼中的嫌惡設施。先前有阿妹張惠妹和近期的蘇打綠演唱會因為超過場館振動管理值,因此開罰。

最讓人意想不到的嫌惡設施居然是行政機關。她說,台北博愛特區的總統府、立法院雖然是最安全的地段,但卻常成為民眾抗議的聚集地,造成尖峰時間的交通擁塞、假日時段人聲吵雜,甚至造成街道髒亂。

吳孟璇還提醒,大家比較不容易注意到的,一大早就會飄來油煙的中西式早餐店、一早機器就開始運轉的烘焙坊、24小時營業的速食店也會不斷排放油煙、消夜場的燒餅油條店、聚餐喝酒聊天的燒烤店、冬天進補的薑母鴨、羊肉爐店,除了油煙更有深夜的陣陣划拳聊天聲。

另外甚至百貨公司、學區宅、捷運站、超商、餐飲店、LED看板,這些地方因為會引來人潮、製造聲響、造成環境混雜,甚至大學生晚上有社團活動、操場運動等噪音,或是夜間招牌燈太亮帶來光害,導致居住品質下降,因此,買房時也一定要注意周邊環境。

不過,吳孟璇強調,每個人的生活作息不同,是否為嫌惡設施仍要視每個人的生活需求。夜貓族也許覺得下樓就有吃喝超方便,反正晚睡也不在意吵雜;有學齡兒童的家庭並不在意學校鐘聲,反正一早就得送孩子去上學。

她提醒依個人需求,買房要日夜晴雨不同時間去看房,窗景、公共設施都應該要親眼看過,更要記得向經紀業者索取不動產說明書,不能讓自己的權益睡著了。1051211

下面附上一則新聞讓大家了解時事

(中央社記者康世人新德里27日專電)全印度醫學院(AIIMS)近日發表一份進行5年的研究報告證實,印度人還是重男輕女,尤其在新德里高檔社區,非法墮掉女嬰猖獗,光2010到2014年就發現109個被遺棄胎兒。

根據AIIMS就201年到2014年的驗屍報告進行研究分析,發現有109個女性胎兒遭遺棄,全在高檔社區較多的南德里地區,這些女嬰被非法墮胎後,被帶到醫院解剖。

AIIMS法醫部負責人古普塔(Sudhir Gupta)告訴「今日郵報」(Mail Today),非法墮胎是這個城市主要一大社會問題。AIIMS之前的一份報告也顯示,南德里非法墮胎和墮掉女嬰的問題嚴重。

AIIMS這項研究的撰稿人、法醫部助理教授雅達夫(Abhishek Yadav)指出,盡管政府嚴格訂定禁止胎兒性別鑑定的產前診斷性別技術法和禁止非法墮胎的醫療終止妊娠法,但經調查研究清楚發現,非法墮胎和墮掉女嬰仍威脅這個社會。

這份研究也發現,死因註記產前死亡的主要都是女性胎兒,顯示非法墮胎持續存在於新德里。

婦產科醫師表示,這是個父權心態,當性別鑑定懷孕的是女孩時,就被人工流產或胎兒遭非法遺棄。

根據印度官方2011年的人口普查,新德里地區的性別比例是1000名男性對比866名女性,男女比例出現嚴重失?。

同一份人口普查顯示,印度6歲以下男女兒童的比例為1000比914,印度男性已比女性多了4000萬人,這是自1947年印度獨立以來出現的最嚴重的男女比例失?;但在重男輕女觀念下,女嬰持續被墮胎,男女比例失衡問題持續惡化。1051227

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