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類型:肩頸按摩機
按摩部位:頸部, 肩部, 手臂, 手掌, 背部, 腰部, 腹部, 臀部, 大腿, 小腿, 足底
按摩方式:揉捏式
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表面材質:聚酯纖維
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◆盤勢分析

台股周一在道瓊持續創高下,指數突破十月高點 9399 點,再創今年新高 9430 點。在市場一片榮景,指數創高之餘,對台股後市係持續看多、亦或居高思危,後市行情觀察分析如下:

第一、國際股市部份。本周最重要議題為美國 FOMC 會議,市場預期此次會議當有升息一碼的決議。事實上此次美股與台股大漲除了川普勝選造就的基建股大漲外,其餘的漲勢原因係跟此次升息的預期有關。由於此次的升息預期美元指數由十月初的 96 上揚至 102;美國十年期債券殖利率由 1.6% 揚升至 2.4%,促使資金由債入股;台股壽險股大漲,金融指數由十一月初的 986 點,直上 1096 點漲幅高達 11%;當然也使台股突破前高 9399 點。但此項利多,當在周四 FOMC 會議實現,故應提防利多出盡情事發生。

第二、景氣出現雜音。此波台股創高的過程中,值得留意的是台積電並未同步創高。預期本周 16 日國際半導體協會將公佈 11 月北美半導體 B/B 值,回顧 10 月份 B/B 值是在連續站上代表 1 的擴張值後的首次衰退,僅達 0.91。值得留意的是其訂單金額為 14.87 億美元,係連續二個月衰退,若本周公佈的訂單值連續第三個月衰退,則應保守看待未來一季景氣。

第三、技術面觀察。台股周一指數再創新高,達 9430 點,觀察台股下半年來走勢,過高拉回係標準走法。9/7 指數最高 9278,過高拉回破季線;10/25 指數創高 9399,過高拉回破半年線。昨日 9430 再度重演過高拉回戲碼,目前雖然均線格局均呈多頭排列,但月線與季線從下半周開始將扣抵高值,此二中期均線向上動能將明顯減緩,不可不察。

第四、留意十一月營收不如市場預期。本周十一月營收當公佈完畢,市場上最具指標性三檔股票,分別是台積電、大立光與鴻海,其十一月營收的月成長分別為 2.1%、2.6% 及 1.9% 相較第三季動能明顯減緩,加上產業進入淡季,當提防外資資金再次轉向時的提款效應。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

工商時報【本報訊】

蔡武穆

以物業管理起家,目前在大台北地區已管理超過2千間套房,並跨足柬埔寨海外房產投資,兆基管理顧問今年更獲得金炬獎最佳企業榮耀,董事長李建成表示,目前柬埔寨房產正起飛,就如同30年前的台灣,投資柬埔寨一定賺錢。

李建成早期在銀行負責房貸業務,熟悉大台北地區房產趨勢,2006年起轉往物業管理領域,當起二房東,由於服務品質及管理深受屋主、房客的信賴,滿租率近96%~97%,現金流及獲利相當穩定,在2014年轉投資柬埔寨房產,目前在柬埔寨鑽石島與當地建商合作開發,手中已有3個建案。

李建成表示,柬埔寨房產近3~4年來每年平均漲幅10%~11%,由於該國戰後一度由聯合國接管,美元流通盛行,是東協十國中唯一以美元計價的國家,且無外匯管制,近年柬國政府大量引進外資,中、日、台、韓等紛紛搶進開發。

兆基管理顧問是全台第一個進入柬埔寨鑽石島開發的物管公司,穩扎穩打的方式與當地加華集團合作開發建案,第1個建案共260間套房完工收租,短短3個月已出租3成,另外兩個建案目前正在興建,共700間套房,未來將以物管駐進,以代租代管創造獲利來源。

台灣政府祭出奢侈稅,近幾年來房市交易冷清,賣不如租觀念帶動下,釋出許多好房,租賃市場相對穩定成長,李建成表示,在物價漲、薪水不漲的情勢下,租金漲秒殺幅不大,兆基秉持著站在房東立場也同時兼顧房客權益的原則下,以合理租金行情出租,台北近郊三重蘆洲等地區租賃市場也漸有成長,更是未來租賃市場開發的重點。

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